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房屋检测

2019-07-03

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上海专业房屋检测公司 我司是专业从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构，拥有检验检测机构资质认定，以权威的专家团队，高端的检测设备和前沿的核心技术，为政府机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。

我司业务范围：

房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定

用塞尺沿节点板/法兰贴合处插入，用0.3mm塞尺不能插入即认为达到实际接触要求。目测检查馈线外形有无多大变形、老化、扭曲、破损现象，观察馈线接头处接触密封情况，有无曝胶露胶、进水，包扎是否规范情况；检测馈线安装情况，主要包括馈线布置是否悬空、整洁、均匀、无交叉，固定是否安全、可靠；馈线入室处有无回水湾，封洞板安装是否牢固，密封是否良好。

混凝土强度等级应按立方体抗压强度标准值确定。立方体抗压强度标准值系指按标准方法制作、养护的边长为150mm的立方体试件，在28d或设计规定龄期以标准试验方法测得的具有95％保证率的抗压强度值。

素混凝土结构的混凝土强度等级不应低于C15；钢筋混凝土结构的混凝土强度等级不应低于C20；采用强度等级400MPa及以上的钢筋时，混凝土强度等级不应低于C25。

预应力混凝土结构的混凝土强度等级不宜低于C40，且不应低于C30。

承受重复荷载的钢筋混凝土构件，混凝土强度等级不应低于C30。

预应力筋、锚具、夹具、连接器、成孔管道的进场检验，当满足下列条件之一时，其检验批容最可扩大一倍：

(1) 获得认证的产品；

(2) 同一厂家、同一品种、同一规格的产品，连续三批均一次检验合格。

预应力筋张拉机具及压力表应定期维护。张拉设备和压力表应配套标定和使用，标定期限不应超过半年。

正截面承载力应按下列基本假定进行计算：

1 截面应变保持平面。

2 不考虑混凝土的抗拉强度。

3 混凝土受压的应力与应变关系按下列规定取用：

4 纵向受拉钢筋的极限拉应变取为0．01。

5 纵向钢筋的应力取钢筋应变与其弹性模量的乘积，但其值应符合下列要求：

为测试厂房的楼板振动情况，在该厂房一~三层生产车间区域中设置若干振动监测测试点，每层挑选1个振动较明显的楼板或地面作为测试点，分别位于第一层厂房下料机与抛光机设备附近地面、第二层自动加工机设备附近楼板、第三层自动加工机设备附近楼板。

幕墙施工完毕后，不少节点与部位已被装饰材料遮封隐蔽，在工程验收时无法观察和检测，但这些节点和部位的施工质量至关重要，故强调对隐蔽工程验收文件进行认真的审核与验收。尤其是更改的设计资料、临时洽商的记录应整理归档。

由于幕墙为建筑物全部或部分外围护结构，凡设计幕墙的建筑一般对外观质量要求较高，个别的抽样检验并不能代表幕墙整体的外侧观感质量。因此对幕墙的验收检验应进行观感检验和抽样检验两部分。

当一栋建筑或一个大工程有一幅以上幕墙时，考虑到幕墙质量的重要性，要求以一幅幕墙作为独立检查单元，对每幅幕墙均要求进行检验验收。

检测目的、范围和内容

受检房屋为一栋四层钢筋混凝土框架结构房屋，房屋主要改造为在8-9/E-F轴、9-10/E-F轴、9-10/C-D轴区域开洞，增加一部电梯和两部楼梯，又封堵5-8/(1/B)-D轴、1-7/A-F轴区域洞口，同时封堵5-7/E-F轴区域的楼梯洞口。为了解改造后房屋安全性，需对对该房屋进行结构测绘和安全性检测。

当为下列情况时，检测对象可以是单个构件或部分构件；但检测结论不得扩大到未检测的构件或范围。

（1）委托方指定检测对象或范围；

（2）因环境侵蚀或火灾、爆炸、高温以及人为因素等造成部分构件损伤时。

进行结构整体分析时，对于现浇结构或装配整体式结构，可假定楼盖在其自身平面内为无限刚性。当楼盖开有较大洞口或其局部会产生明显的平面内变形时，在结构分析中应考虑其影响。

对现浇楼盖和装配整体式楼盖，宜考虑楼板作为翼缘对梁刚度和承载力的影响。梁受压区有效翼缘计算宽度可按表5．2．4所列情况中的最小值取用；也可采用梁刚度增大系数法近似考虑，刚度增大系数应根据梁有效翼缘尺寸与梁截面尺寸的相对比例确定。

1 表中b为梁的腹板厚度；

2 肋形梁在梁跨内设有间距小于纵肋间距的横肋时，可不考虑表中情况3的规定；

3 加腋的T形、I形和倒L形截面，当受压区加腋的高度hh不小于且加腋的长度bh不大于3hh时，其翼缘计算宽度可按表中情况3的规定分别增加2bh（T形、I形截面）和bh（倒L形截面）；

4 独立梁受压区的翼缘板在荷载作用下经验算沿纵肋方向可能产生裂缝时，其计算宽度应取腹板宽度b。

当地基与结构的相互作用对结构的内力和变形有显著影响时，结构分析中宜考虑地基与结构相互作用的影响。

检测单元 test unit

每一楼层且总量不大于25Om3的材料品种和设计强度等级均相同的砌体。

测区 test zone

在一个检测单元内，随机布置的一个或若干个检测区域。

测点 test point

在一个测区内，按检测方法的要求，随机布置的一个或若干个检测点。

原位轴压法 the method of axial compression in situ

采用原位压力机在墙体上进行抗压测试，检测砌体抗压强度的方法。

对评定为局部危房或整幢危房的房屋，一般可按下列方式进行处理：

（1）观察使用：适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。

（2）处理使用：适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。

（3）停止使用：适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。

（4）整体拆除：适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

（5）按相关规定处理：适用于有特殊规定的房屋。

房屋建筑、结构概况

2#宿舍楼为一幢七层建筑，南北方向轴线长45.00m，东西方向轴线宽10.80m，房屋室内外地坪高差为0.45m，建筑高度为22.05m，建筑面积为3558.10m2。该房屋结构形式为钢筋混凝土框架结构，框架柱截面尺寸主要为500mm×600mm、400mm×400mm；框架梁截面尺寸主要为200mm×550mm、200mm×700mm。梁、板、柱混凝土强度设计等级均为C30，受力钢筋采用HRB400级。基础形式为桩基础。