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近年来,城市中越来越多的废旧厂房因承载力下降、构造措施不满足要求、结构形式不利于改造等原因而闲置,既占用土地又影响城市美观,为了使这部分资源得到合理的利用,本文结合具体的工程实例,首先对主体结构进行安全性检测鉴定,经计算复核后统计现有结构存在的问题,针对这些问题以及后续改造要求提出相应的加固改造方法,以供其他类似工程参考。
1 工程概况
某塑料制品厂厂房包括北楼、西南楼、南楼三个部分,皆由沉降缝断开。现需将废旧的厂房改造成为公安局业务技术用房,并将南楼作为办公主楼,为增加使用面积并且营造庄重磅礴的气势,决定在南楼的原有结构上加建两层,并向北增加一跨,故需对南楼进行加固改造。
原南楼,地上3层,建筑高度13.00m,长43.30m,宽16.40m,建筑面积2202.20m2,建筑平面形式为“一”字形,楼梯间突出屋面。该建筑结构形式为三层钢筋混凝土框架结构,抗震设防烈度为7度,设计基本地震加速度值为0.10g,地震分组为第二组,场地类别为Ⅲ类,该框架抗震等级为三级。加层、加跨后建筑高度20.95m,长43.30m,宽22.80m。南楼原结构平面布置图详见图1[1]。
2 主体结构安全性检测
由于该建筑建造年代已久,原设计图纸及施工资料不齐全,且混凝土及钢筋强度因腐蚀等原因退化,为便于给后续的加固改造提供准确有力的计算依据,需对现有的主体结构进行安全性检测。
2.1地基基础
为确定基础形式以及基础混凝土强度,现场对基础进行开挖。经确认后,该建筑基础形式为沉管灌注桩基础,现场检测推定混凝土强度等级为C35,混凝土表面有轻微腐蚀,基础未见开裂、扭曲、倾斜及损坏现象,开挖发现地下水位较高。经过20余年的压实沉降,且通过对上部结构的调查,未发现不均匀沉降及倾斜。
现场对地基进行岩土工程勘察,结果表明,该建筑基础持力层为粉质粘土,其承载力特征值为