浙江 房屋检测机构厂房承重检测鉴定
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浙江 房屋检测机构厂房承重检测鉴定
.技术要求、检查数量与检验方法
（一）建筑尺寸
主控项目
1.1 技术要求：住宅套内房间内墙面之间净距的允许偏差为15mm。房间对角线净距的允许偏差为20mm。
1.2 检查数量：对套内每个房间的长、宽两个方向各测两点，并测量房间的两条对角线。
1.3 检验方法：用激光仪在距地高1200mm实施测量。净距测量时，距墙端200 mm处设置测点；对角线测量时，即4个角部测点对角之间的水平
1.4 记录内容：
1.4.1 记录套内每个房间的长、宽两个方向水平距离各两点实测值。
1.4.2 记录套内每个房间的两条对角线实测值。
1.4.3 计算墙面之间的净距偏差，记录最大偏差值：
长度偏差=实测值1-实测值2 宽度偏差=实测值1-实测值2
1.4.4 计算房间对角线净距最大偏差值：
房间对角线净距最大偏差值=实测值1-实测值2
（二）室内地面
Ⅰ、水泥砂浆地面
主控项目
1.1 技术要求：卫生间、厨房、阳台等有排水要求的建筑地面面层与相连接各类地面面层的标高差应符合设计要求。
1.2 检查数量：全数检查。特别关注卫生间、厨房、阳台等有排水要求的地面面层的标高。
1.3 检查方法：
1.3.1 查阅受检住宅号房的建筑图，记录住宅内卫生间、厨房、阳台等有排水要求的地面面层的标高设计要求；初装饰住宅的卫生间、厨房地面标高在无具体设计要求时，应低于室内地面20mm。
1.3.2 用钢尺丈量相关地面间的标高差值。
1.4 记录内容：各个相关面层的标高差值。
2.1 技术要求：卫生间和阳台地坪与地漏、管道结合处应严密，不得渗漏。厨房、卫生间、阳台和有排水要求的地面坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。
2.2 检查数量：全数检查。
2.3 检查方法：
2.3.1 查阅受检住宅号房的建筑图，记录住宅内卫生间、厨房、阳台等有排水要求的地面面层的坡度设计要求。如无特殊要求的，坡度应控制在0.2%～0.5%间。
2.3.2 蓄水试验。在相关卫生间、厨房、阳台等处实施蓄水试验。蓄水深度应不小于20mm，蓄水时间为24小时，查看水面下降与否。再在对应位置的下一层，查看顶部的地漏、管道结合处有否渗漏、顶棚是否印水的痕迹。
2.3.3 坡度尺检测：用1m坡度尺测量每个地漏周边的坡度情况。检测时以地漏为中心，扇形检测至少三处，取最小值并检查坡向。
2.3.4 泼水试验（必要时检测）。在相关卫生间、厨房、阳台等处，往地面泼上适量的水，查看水流是否流向泄水方向，并观察有否积水的现象。
2.4 记录内容：
2.4.1 阳台地面与地漏、管道结合处是否严密，是否渗漏。
2.4.2 地坪是否有泛水和积水。
3.1 技术要求：室内地面面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。
3.2 检查数量：每间至少抽查4处，即4个角部，每处约1m2的范围。
3.3 检验方法：用小锤轻击检查，角部测点距墙边200 mm。（注：空鼓面积不应大于400cm2，且每自然间（标准间）不多于2处可不计。）
3.4 记录内容：地面是否存在空鼓，大致空鼓尺寸及位置。
Ⅱ、木、竹地板
主控项目
1.1 技术要求：木、竹地板铺设应牢固，不松动。脚踩应无明显响声。
1.2 检查数量：全数检查。
1.3 检验方法：脚踩检查。以进门口为起点，距墙约400 mm，顺时针脚踩一周检查。
1.4 记录内容：木、竹地板铺设应是否牢固，松动。脚踩是否有明显响声。
Ⅲ、板块地面
主控项目
1.1 技术要求：板块地面面层与下一层的结合应牢固，无空鼓。
1.2 检查数量：对卧室、起居室（厅）测5点，即4角点加1中心点；厨房、卫生间、楼梯间、阳台等测4点，即4角点全数检查，每处约1m2的范围。
1.3 检验方法：
1.3.1 明确面层与基层间的结合方式。
1.3.2 满粘法的板块面层，用小锤轻击检查，角部测点距墙边200 mm。
（注：凡单块砖边角有局部空鼓或单块空鼓面积不大于该块地砖面积的15％，且每自然间（标准间）不超过总数的5%可不计。）
1.4 记录内容：
1.4.1 现场表示确认为空鼓的板块地面面层数量。
1.4.2 对有空鼓现象，但不计入空鼓的板块地面面层要记录计算依据。
2.1 技术要求：卫生间和阳台板块地面的坡度应符合设计要求，无倒泛水和积水现象，与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。
2.2 检查数量：全数检查。
2.3 检验方法：目测观察、泼水试验或坡度尺及蓄水检查。
2.3.1 查阅受检住宅号房的建筑图，记录住宅内卫生间、厨房、阳台等有排水要求的地面面层的坡度设计要求。如无特殊要求的，坡度应控制在0.2%～0.5%间。
2.3.2 蓄水试验。在相关卫生间、厨房、阳台等处实施蓄水试验。蓄水深度应不小于20mm，蓄水时间为24小时，查看水面下降与否。再在对应位置的下一层，查看顶部的地漏、管道结合处有否渗漏、顶棚是否印水的痕迹。
2.3.3 坡度尺检测：用1m坡度尺测量每个地漏周边的坡度情况。检测时以地漏为中心，扇形检测至少三处，取最小值并检查坡向。
2.3.4 泼水试验（必要时检测）。在相关卫生间、厨房、阳台等处，往地面泼上适量的水，查看水流是否流向泄水方向，并观察有否积水的现象。
2.4 记录内容：
2.4.1 卫生间和阳台板块地面是否有泛水倒水。
2.4.2 卫生间和阳台板块地面与地漏管道处是否严密牢固，是否渗漏
（三）室内顶棚
Ⅰ、顶棚抹灰
主控项目
1.1 技术要求：顶棚抹灰层与基层之间及各抹灰之间必须粘结牢固。顶棚抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
1.2 检查数量：对卧室、起居室（厅）测5处，即4个角部加1个中心部位；厨房、卫生间、楼梯间、阳台等测4处，即4个角部。每处面积不得小于1m2。
1.3 检查方法：
1.3.1 目测观察整个顶棚抹灰层是否脱层，观察面层有无爆灰和裂缝。
1.3.2 选择4个角部测点分别离墙边200mm。沿4个角部测点向内用小锤轻敲顶棚抹灰层，测量面积1m2，观察顶棚抹灰层与基层之间及各抹灰之间是否粘结牢固。卧室、起居室（厅）需增加1个中心部位测点。沿中心部位测点向四周用小锤轻敲顶棚抹灰层，测量面积1m2，观察顶棚抹灰层与基层之间及各抹灰之间是否粘结牢固。
1.4 记录内容
1.4.1 记录整个顶棚抹灰层是否脱层，记录面层有无爆灰和裂缝。记录整个顶棚中抹灰层脱层部位、数量和面积，记录整个顶棚中爆灰和裂缝部位、数量和面积。
1.4.2 记录套内每个房间4个角部和/或中心部位周围1m2顶棚中抹灰层与基层之间及各抹灰之间空鼓面积。
2.1 技术要求：住宅顶层顶棚不得有渗漏。
2.2 检查数量：全数检查。
2.3 检验方法：目测观察。
2.4 记录内容：记录住宅顶层顶棚是否有渗漏，记录渗漏部位和面积。
Ⅱ、吊顶工程
主控项目
1.1 技术要求：吊顶标高、尺寸、起拱和造型以及面板的规格、图案和颜色应符合设计要求。面板安装必须牢固。
1.2 检查数量：全数检查。
1.3 检验方法：
1.3.1 查阅受检住宅号房的建筑图，记录吊顶标高、尺寸、起拱和造型以及面板的规格、图案和颜色设计要求。
1.3.2 手板检查面板安装是否牢固。
1.4 记录内容：
1.4.1 记录吊顶标高、尺寸、起拱和造型以及面板的规格、图案和颜色。
1.4.2 记录面板安装是否牢固。记录面板安装不牢固位置。
（四）室内墙面
Ⅰ、墙面抹灰
主控项目
1.1 技术要求：墙面抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。墙面抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
1.2 检查数量：每个墙面至少3处，即墙面两端加中间部位；当单面墙长度超过3m时，每增加1m应增加1处，每处面积不得小于1m2，沿墙面竖向均匀分布。
1.3 检验方法：目测观察和小锤轻击检查。
1.4 记录内容：墙面抹灰层与基层之间及各抹灰层之间是否粘结牢固，粘结不牢固部位和面积。墙面抹灰层有无脱层、空鼓，脱层、空鼓部位和面积。面层有无爆灰和裂缝，爆灰和裂缝部位和面积。
2.1 技术要求：墙面不得有渗漏。
2.2 检查数量：对外墙内侧面全数检查。
2.3 检验方法：雨后观察检查。
2.4 记录内容：墙面是否有渗漏，渗漏部位和面积。
Ⅱ、饰面板（砖）墙面
主控项目
1.1 技术要求：饰面板安装和饰面砖粘贴必须牢固。满粘法施工时应无裂缝、空鼓。
1.2 检查数量：全数检查。
1.3 检验方法：目测观察、手扳检查和小锤轻击检查。（注：单块饰面板（砖）边角有局部空鼓或单块空鼓面积不大于该块地砖面积的15％，且每自然间（标准间）不超过总数的5%可不计。）
1.4 记录内容：饰面板安装和饰面砖粘贴是否牢固。满粘法施工时有无裂缝、空鼓。
Ⅲ、涂饰工程
主控项目
1.1 技术要求：水性涂料涂饰应均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。溶剂型涂料涂饰应均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈。
1.2 检查数量：全数检查。
1.3 检验方法：目测观察和手摸检查。
1.4 记录内容：
1.4.1 水性涂料涂饰是否均匀、粘结牢固，是否漏涂、透底、起皮和掉粉。
1.4.2 溶剂型涂料涂饰是否均匀、粘结牢固，是否漏涂、透底、起皮和反锈。
Ⅳ、裱糊工程
主控项目
1.1 技术要求：裱糊后各幅拼接应横平竖直，拼缝处花纹、图案应吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝。
1.2 检查数量：全数检查。
1.3 检验方法：拼缝检查距离墙面1.5m处正视。
1.4 记录内容：裱糊后各幅拼接是否横平竖直，拼缝处花纹、图案是否吻合，是否离缝，是否搭接，是否显拼缝。
2.1 技术要求：壁纸、墙布应粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边。
2.2 检查数量：全数检查。
2.3 检验方法：目测观察和手摸检查。
2.4 记录内容：壁纸、墙布是否粘贴牢固，有无漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边。
Ⅴ、软包工程
主控项目
1.1 技术要求：软包面料和边框的颜色、图案应符合设计要求。单块软包面料不应有接缝，四周应绷压严密。
1.2 检查数量：全数检查。
1.3 检验方法：
1.3.1 查阅受检住宅号房的建筑图，记录软包面料和边框的颜色、图案的设计要求。
1.3.2 目测观察和手摸检查。
1.4 记录内容：
1.4.1 软包面料和边框的颜色、图案是否符合设计要求。
1.4.2 单块软包面料有无接缝，四周是否绷压严密。
2.1 技术要求：软包面料和边框应安装牢固，无翘曲，拼缝应平直。
2.2 检查数量：全数检查。
2.3 检验方法：目测观察和手扳检查。
2.4 记录内容：软包面料和边框是否安装牢固，有无翘曲，拼缝是否平直。